旅游度***地产项目,旅游度***地产项目有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游度假地产项目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游度假地产项目的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是旅游房地产？
2. 什么是旅游房地产？
3. 投资旅游地产需要注意些什么呢？

什么是旅游房地产？

关于旅游房地产，结合我从业两年多的经验来理解就是：旅游+房地产的结合。

目前的趋势，随着人们生活水平的提升，越来越多的人注重生活条件的改善。比如东北地区冬天气候寒冷，大多数经济条件好一些的人会考虑搬到一个条件适宜的地区，近几年海南省、桂林等地成了东北人冬天旅居度***的好地方。

同时，越来越多的地产商看到了这一趋势，开始大规模拿地开发旅居度***产品以及旅居度***服务的衍生，这也进一步促进了旅游房地产的发展。

对于未来，我更看好的方向是旅居+养老。近几年旅游地产的发展，会导致更多渴望改善居住环境的人到旅游胜地去购房，在考虑长期居住也不现实的情况下可能会出租，这时候就需要类似于房产管家服务的兴起，类似于现在的民宿、小猪短租、自如短租等平台的短租公寓。同时，随着人口老龄化的发展，未来旅居养老也将成为一种趋势，让养老生活成为一种享受，像候鸟一般每年在适宜的季节去往不同的地方。同时对于年轻群体，工作繁忙之余，选择一小城静静地享受安静的时光，尽情地放松身心，也将会成为未来的一种趋势。

什么是旅游房地产？

关于旅游房地产，结合我从业两年多的经验来理解就是：旅游+房地产的结合。

目前的趋势，随着人们生活水平的提升，越来越多的人注重生活条件的改善。比如东北地区冬天气候寒冷，大多数经济条件好一些的人会考虑搬到一个条件适宜的地区，近几年海南省、桂林等地成了东北人冬天旅居度***的好地方。

同时，越来越多的地产商看到了这一趋势，开始大规模拿地开发旅居度***产品以及旅居度***服务的衍生，这也进一步促进了旅游房地产的发展。

对于未来，我更看好的方向是旅居+养老。近几年旅游地产的发展，会导致更多渴望改善居住环境的人到旅游胜地去购房，在考虑长期居住也不现实的情况下可能会出租，这时候就需要类似于房产管家服务的兴起，类似于现在的民宿、小猪短租、自如短租等平台的短租公寓。同时，随着人口老龄化的发展，未来旅居养老也将成为一种趋势，让养老生活成为一种享受，像候鸟一般每年在适宜的季节去往不同的地方。同时对于年轻群体，工作繁忙之余，选择一小城静静地享受安静的时光，尽情地放松身心，也将会成为未来的一种趋势。

投资旅游地产需要注意些什么呢？

感谢提问，上个月刚去遵义考察了一个旅游地产项目，在这里发表一下个人见解。

旅游地产近几年比较火，开发商在旅游景区或附近拿地建设，环境，空气和水质都比城市好得多，这是旅游地产吸引客户的亮点。旅游地产一般以养老，度***，养生为主题来开发，多以精装小户型低总价为主，达到快销的目的。

投资旅游地产需注意的是:土地性质有住宅，商业和文旅用地之分，论哪一种只要有产权能办下房产证，就没风险。现在国家对环境保护监管严格，不要超越生态红线和建筑指标，否则属于违建会被拆除。就项目而言，开发商必须要有实力，物业和日常生活医疗配套要跟上，别做成烂尾楼盘。

我个人不是很介意投资纯粹的旅游地产，如果一定要考虑这个区域的话，就要面临着考虑这个区域未来的可能性。

这个区域如果临近主城区，并且在交通上可以便捷地享受到主城区的生活配套，就可以相对吸纳一些外溢的刚需人口，让这个地方的房产今后出手的可能性会更大。

如果这个地方距离主城区很远，丞丞在两个小时以上以及它周边只有山河湖海，没有学校，没有医院，那我强烈不建议购买，因为这种房子买在手里，将来出手的可能性很小。

你每个月除了缴纳房贷，还需要缴纳一大笔的物业费。然后自己过去住了几次，也就腻了，不会再去了，空着养蚊子，何苦来斋？

旅游地产大多依托景观***，这种***类项目具有一定稀缺性，但要具体视***而定。如果打算买来自住养老的话要多留意周边配套，主要包括交通,医疗,商业。此类楼盘一般位于市郊，通勤度以及相关配套缺乏是长住的最大隐患。如果考虑投资，不建议入手，即便个别***项目有投资价值那也主要存在于长期，因为旅居产品普遍销售周期偏长，只要有新房在售，且价格不很离谱，二手房市场就会一直被打压，卖家不易获利。希望对你有帮助！[耶]

交通、配套和物管交通以距主城1-2小时车程最佳，配套主要是看周边有没有医院和菜市场，物管则是指旅游地产具有季节性和不长期居住的特性，物管能提供的服务肯定要有别于城市住宅，是否定期检查、维护！还有大产权和小产权之分，投资时一定要弄清楚，弄清年限，有些旅游房产是商用房，使用年限没有住宅时间长。了解开发商的资质能力，目前很多小开发商集中在区县开发旅游地产，提前卖房却不能按时交房等

近年来，随着国民收入的不断增长，旅游业进入了蓬勃发展期。在投资上，旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面比单一商铺、写字楼项目有更多的优势。旅游地产具有投资成本较低、附加值高、自主投资多功能的属性等等，近年来成为投资者纷纷热捧的价格低。

但旅游美景遍地都是，作为投资者，又应该以何为依据来选择呢？虽然业内对旅游地产的发展势头普遍看好，但是对普通消费者来说，购买旅游地产项目仍需谨慎思考。

判断一个旅游地产是否有投资价值，核心之一就是一定要实地考察，也就“擦亮眼睛”实地考察。

正如中国古话所说：眼见为实。在选购旅游项目之前，只有实地去一趟才有可能更加真实和详尽地了解项目的建设、投入情况，以考察开发商的实力。

其次，要考察旅游地产项目所在区域的增值前景。

旅游地产要依托其天然环境优势，应考察项目所在区域是否有相关的产业支撑，是否符合政策导向，如果符合要求，代表该项目未来的利润巨大，适宜投资。反之，购房者则要谨慎考虑。再次，要考察地产项目周边的配套设施。最直接的方式就是亲自走访，仔细查看项目的地段、区位以及周边配套设施。要尽量选择配套设施完善的项目。较后一点还有，要考察物管公司实力和物业服务质量。

一般来说，投资旅游地产的客户更注重生活的品质，高端的物业服务能更大地提高业主的生活品质。而且有很大一部分投资者并不是以长久居住为目的，因此，在房屋缺少主人照料的情况下，需要有良好的物业照看空置的房子，从而避免因房屋维护不到位造成的房产贬值等现象。

到此，以上就是小编对于旅游度***地产项目的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游度***地产项目的3点解答对大家有用。