海南旅游度***地产,海南旅游度***地产公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南旅游度假地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南旅游度假地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大海南五花岛怎么样？
2. 如何看待海南推出安居型商品住房新政，2套及以上本省户籍和常住居民禁买？
3. 海南的房地产怎么样？有潜力吗？

恒大海南五花岛怎么样？

谁都想有个房子，面朝大海春暖花开。这是我的梦想呀！海花岛我觉得是不错的，价格也不贵，平民价，又能在海边，等我老了，我也买个海边的房子。儋州确实环境不错，靠海，博鳌就在那吧，每年还有啥亚洲论坛，厉害了。

五花岛？题主你这有点搞笑啊，你指的是恒大在海南省的项目海花岛吧。现在已经调整好开始恢复施工了，目前海花岛已经跟儋州市达成协议，准备花将近三个亿来做项目的一个补救措施，目前海花岛项目符合规定的已经陆续复工。

位于海南儋州的“中国海南海花岛”是恒大重构世界文化旅游版图之作，涵盖国际会议中心、国际会展中心、七星海岛酒店、欧堡酒店、希尔顿酒店、童话世界、雪山水上王国、海洋乐园、珍奇特色植物园、五国温泉城、婚礼庄园、***基地、恒大影城、博物馆、大剧院、音乐厅、***中心、国际购物中心、风情商业街、风情饮食街、茗茶酒吧街、运动健身中心及游艇俱乐部等业态，建成后将成为全球人向往的文化旅游胜地。

希望我的回答能帮助到大家。

感谢邀请，标题把我看蒙了 ，我还说自己貌似没听过什么五花岛嘛，一想，之前了解过，应该是海花岛。

其实从一开始了解这个项目已经有2-3年了吧，感觉很新鲜，因为在早之前并没有怎么听过这种填海项目，而且整个岛的设计很有艺术气息，总感觉住进去有种桃花岛主的感觉。

前一段时间，国家突然大力整治很多破坏生态的地产项目，我也有过担心，当然也很支持国家的举措，毕竟现在人们对生态环境的保护意识越发强烈，对于真正破坏生态环境的行为，确实应该及时制止。

受此影响，海花岛项目也在被调查范围内，一时间搞得当时买这个项目的***心惶惶，也从朋友那了解到，项目售楼处相比较之前的门庭若市的局面确实有些冷清了，觉得有些可惜。

近期，从几个做金融地产工作的朋友那听到，这个项目的手续时很齐全的，对于流程、手续完整的部分，好像是复工了，在我这觉得，只要是符合规定，满足生态要求，能够早日复工也是好事。

如果有进一步的信息，也会及时和关注的小伙伴分享。

首先来说的话，

应该是海南海花岛不是五花岛哈哈哈。

看过整体规划，很漂亮。有点期待建成之后的样子，也许没准大概会成为我们的一个地标也说不准。

工程应该很大吧，目前应该已经建设了好几年了，一直在持续着。主要是以中国元素居多，所以我个人还是很期待咱们中国有自己的一个这样的文化胜地。

期待建设完成吧，我很想去看看玩玩。

海南海花岛，在环保和各方面态势下年前双暂停，在按相关部门的要求下制定了相应补救措施及修改部分报建方案后已于近期复工且开始销售，海洋馆的动物们及游乐设施已陆续抵达，这座海上巨无霸将成为海南西部的一张新的名片。

如何看待海南推出安居型商品住房新政，2套及以上本省户籍和常住居民禁买？

3月7日晚，海南省推出的房地产调控新政，核心是确定了新出让土地建设的商品房实行现房销售，再次强调了海南本地居民购买多套住房的限购政策，每家只能购买2套房子。最重要的是改革商品住房预售制度，自即日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。按规定，现房销售的房屋应通过竣工验收，而且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施达到具备交付使用条件，才能出售房子。

海南取消预售房制度将对我国房地产行业产生深远的影响。我们知道，我国的预售房制度，降低了房地产企业的成本和风险，有了预售房制度，房地产公司的房子刚开始打地基，就能卖房子，缓解了房地产企业的融资成本和融资压力。取消了预售房制度，实际上是最严厉的房地产调控手段，房地产公司不能再通过预售房融资，这对房地产企业的实力要求提高了，在预售房制度下房地产公司只要拿到土地，办齐了五证就能先通过预售房圈钱融资，把风险都留给了购房者。现在预售房制度取消了，房地产公司只能把房子盖好后，达到了居住标准后，才能销售房子，这对房地产公司的要求提高了，房地产公司没有实力，或者房地产公司想圈钱跑路，现在没有机会了。

而对于购房者来说，购买的现房，房子质量经过***相关部门验收合格，达到了居住要求，房地产公司才能销售房子，购房者的风险降低了，购房者也安心了。

笔者认为，取消预售房制度会淘汰一批没有实力的房地产公司，会进一步规范我国的房地产市场。也是房地产调控政策中最有效的政策措施，有利于我国的房地产市场健康发展。

也希望我国的更多城市跟进，全国应该都取消预售房制度。

非常英明的政策。房地产商因为成本大幅提升，会部分退出海南新房市场，这样生态得到保护，总房屋的数量只能缓慢增长，新房尤其是次新房成为比较稀有的产品，保护了现有者的利益。更多的资本进入生态旅游医疗健康领域。疫情让更多的有钱人靠一根网线在海南指挥企业，消费提升明显。

这对房地产市场来说，真的是一件颠覆性的事。因为商品房预售政策，直接带给开发商两大好处： 一是减少了现金流的压力，只要[_a***_]了拿地成本，很快就可以开卖。 二是助长了房企“高周转”模式，速度快的房企，从拿地到开售，只要四五个月的时间。 带来的副作用就是，质量投诉、货不对板、合同***、延期交房、配套设施虚***宣传、开发商跑路等一系列问题。 受伤的主要是买房的消费者。 而***用现房限售，这样的问题和***、投诉，就会减少很大一部分。 现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，才能走向市场。 此前，只有广东中山等地作为试点，尝试在个别项目上，***用现房限售的方式。 这项改革并没有形成非常强有力的结论。 2018年，住建部曾经向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省征求意见，要求对商品房预售许可进行深入研究。 其中也没有包括海南省。 不过，当时广东省反馈的意见是，向住建部建议，降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。 可见，现房销售制度直指开发商的要害，就是高杠杆、高周转模式。

海南的房地产怎么样？有潜力吗？

随着海南国际旅游岛的发展和自由贸易港的建立，海南未来的发展前景，被很多人看好。许多人才与企业纷纷涌入海南，想在海南闯出自己的一番新天地。无论是人口的流入还是经济的发展，海南房地产未来的前景是无比美好的，发展潜力也是惊人的，现在很多人把海南当做了第二个香港，甚至可能超越香港。今天我来和大家说一说海南房地产为什么会有潜力：

随着国家对海南建设的大力支持，已经海南独天得厚的自然条件，海南已经成为了很多外地人生活旅游养老的度***天堂。现在在海南买一套房子投资或者养老，已经成为了外地人的一种愿望，但是愿望总是不容易实现，现在海南限购政策的推出，在海南买房不是光有钱就能做到的了，要满足一定的条件才能在海南购房。

限购实际上就是在积蓄力量，压制购买力。但是并没有人预测到未来的海南政策会是什么样，一旦政策开放就会带来爆发式的成交量，房价也会提升，只要稍微放松房价也会开始增长。同时限购也带别留有余力，抗风险能力强。限购会让海南的房子保值。

自由贸易港在海南建立，让海南成为了热议的焦点，现在很多人都对海南未来保持很看好的态度，相信海南会成为第二个香港，甚至会超越香港。国家也出台了多项政策和***指向海南，推动海南自贸港的建立和海南的发展，海南的未来是不可***的。

自由贸易港建设之后，吸引了大量的人才和企业到海南发展，加上海南给予人才的各种***和企业的利好，让海南未来的人口只增不减。海南将着力发展服务业、旅游业、工业、高新技术产业等行业，还需要大量的劳动力，海南未来将会有大量的刚需人群，在海南购房的人也会变得越来越多，海南房地产市场会更加火爆。

海南取消了以往的商品房预售，改成了现房销售的制度。现房销售一出，解决了以往预售制度引发了许多的质量问题，合同***、延迟交房等等问题。取消预售暴涨了购房者的权益，改变了以往购房者在购房中所处的弱势地位，让购房者更能安心、高效地购房。

日前，***院印发了《中国(海南)自贸试验区总体方案》，我国第十二个，也是实施范围最大的自贸试验区正式扬帆起航。

于是道哥决定重新回答一下这个问题，虽然道哥对海南房产的态度一直没变，但是结合情况补充些新内容。希望对大家有帮助。

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主动回答!

海南房地产好样，肯定有潜力！

第一，首先我们以事实说话，现在海南开发楼盘供不应求，去年一年海南房价涨了一倍，关键有一点，海南楼市目标客户，是面向全国，这是任何一个内地城市无法比。近期海南有些市县二手房都一房难求，你说有没潜力?

第二，别的什么都不说，就凭海南是国际旅游岛，你说有没潜力?

对于海南的房地产，我已经写过很多回答了，现在的海南房价，有着短期和长期的趋势，如果短期来说，投资海南房产需谨慎！长期的话，还是有潜力的。

我从春节前说海南房价还有升值空间，到现在劝告大家买房或者投资需谨慎，因为海南的房价已经超出当地人的正常收入很多倍了，买房居住是绝对不划算，投资更是有风险。

我前面已经说过了，海南目前的新房价格已经很高，三亚直逼3万一平，海口直逼2万一平，其他市县的房价也是水涨船高，但是，海南的二手房市场却奇葩的出现没有房源和滞销的情况，这是一个明显的信号：海南的房价被地产商抬高。

海南的常驻人口才900多万，包括流动人口300万，也就1200多万，大部分在农村，住在城里的人几乎也有房子了，可海南各市县都遍地开花的建设房地产，建那么多的房子卖给谁呢？当然是外地人！大家不妨想想，一个外地人花了几百万在海南买房，不是长期居住在海南，一年也就住那么几个月，划算吗？肯定是不划算的，所以，在海南买房的外地人，大部分都是投资，不信的话，你们到海南各个楼盘小区，就会发现很多房子买了却空置着，有些小区的入住率都达不到30%。

要是前两年在海南买房，那绝对是合理价，但现在房价翻两倍了，况且超出当地人的平均收入几倍，这样的房价还合理吗？我敢断定，哪怕是海南有再优惠的政策，房价也是一时上涨，过了三四年后又会回归理性，而海南规定新房购买必须满两年才能出卖，这对于投资房产的人来说，风险性很大。

海南的房产一直在涨，可是你真的挣钱了吗？能你卖的时候就是2手了，都想要新房，谁要二手的啊，过户费要吧，还有到处在建房，那么谁还要2手呢，卖不出去怎么办，只能让中介***了，如果降的少了1-5万，中介可以，买房的人可要翻脸了，可是降多了，不如5万10万的，那是相当有竞争力的，这个价格出售，那真的是心疼，还不如当年存银行啊。请点击关注

到此，以上就是小编对于海南旅游度***地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南旅游度***地产的3点解答对大家有用。