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滨湖区的房价一直在涨,尤其今年涨的有点迅猛,各个盘像雨后春笋一样,听说和不少中介造势也有很大关系,2020年底不是被相关部门约谈了吗,至于结果就是现在看到这类的话题不是太多太敏感了。
就目前滨湖西南的金融板块在2.3万/平左右,省府板块在2.5万/平左右,环湖在2.4万/平左右,省府东北块在2.2万/平左右,再往东北卓越城那边也2万/平左右了,不过滨湖西边南艳湖区域在1.95万/平左右,看来定位不同价格差的蛮多的,还是那句话,只住不炒希望能稳住局面
合肥滨湖一直是合肥区域发展的引领区域,房价上涨速度也是合肥的引领区域。个人2009年来到合肥的,可以说亲眼见证了合肥滨湖区的起步、发展与腾飞的。
滨湖是合肥ZF最非常重视发展的地方的了,倾注了很大的心血去发展滨湖的。因为合肥发展,不可能囿于一个老城区发展,一点是多城区发展的,滨湖因为靠近巢湖,环境好,所以成为合肥城市重点发展中心的板块。
滨湖房价最开始时候非常的便宜的。当时,09年时候,我去过滨湖世纪城在售售楼部,那时候价格4000元,售楼部非常大,但是非常的热闹,都是人过来咨询买房的,你如果咨询两句,置业顾问开始还给你讲解,后面一看你还问这问那没有买的意思,就不理你让你自己去看了,然后又去接待下一组客户去的了。
后面房价就慢慢的随着蓝鼎滨湖***日的开发上涨到五六千元的了,到后来滨湖万科城、保利拉菲公馆、万达文旅城一期等价格都是七八千的了,再到宝能城、联投书城慢慢的价格就到一万多的了。再到2016年,合肥整体房价大涨失去理性,豪门金地一下子价格卖到2万多的了。
随着2016年10月份限购实施,滨湖房价才增长缓慢点的了。到现在2020年9月份价格也逐渐上涨起来的了,目前滨湖区:1)金融基地板块,高层价格1.9万起,基本总价230万起;洋房价格2.2万起,基本总价260万起。2)省府板块:高层价格2.3万起;洋房2.5万起,基本总价250万起;滨湖新房两万逐渐要绝版的了。
近七八年来,随着滨湖逐渐从蓝图变为现实,现在我们复盘一下滨湖房价为何上涨这么多?
2月份合肥市目前房价市场还是处于比较稳定的阶段,从交易量和房屋的均价来看,一直都是比较稳定。目前合肥市的整体市场均价在1.5万左右,我们来看下滨湖目前的房价:
某房产公司的调查数据显示,合肥市滨湖新区新房价格在17720元,二手房价格在你17026元没每平方。这一价格实际是较之前的新房价格,是有所提升的。
相关区域的房价,有些区域的房价已经挂牌到40000每平方;
最新的一项数据调查显示,合肥市目前的楼市价格在1.5万左右,单独把滨湖拉出来,是因为现在滨湖的建设和发展速度非常的快,而且大量的人会优先选择去滨湖购买房子。未来,合肥将打造国家级滨湖新区,一个国字号的头衔,加上周边配套产业的聚集,地铁一号线的开通,让合肥滨湖的房价一直居高不下。
经历了合肥市的限购政策之后,滨湖目前的房价还是有所下跌的,如果资金充足的情况下,还是值得入手。
目前合肥滨湖区的房价参差不齐,3万以上的房子有,一部分房价2~3万,两万以下的房子也有不少。
现在的问题是,高价的房子没多少人买,低价的房子,买的人不多。滨湖的房子要么属于投资型的,要么属于安置类的,学区房、地铁房现在也是反应一般。住的人要提高层次,人生生活成本要下降。
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