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宜兴是中国第一个扫盲县,国家历史文化名城,国家书画之乡,公认的教授院士之乡,是天花板的存在,文化影响力软实力超强,宜兴是江苏县城建设最成功的典范,有山有水有景,空气质量,人均寿命都列全省前列,所以宜兴值得你去看看走走,更是投资生活的最佳地
怎么变着法子,还想炒高房价,宜兴的房价,均价近2万了,高的达4万,比湖州都高。
长兴原来是个农业县,工业比宜兴簿弱多,有许多长兴人到宜兴丁山来打工。长兴是近十多年才有较大的发展,因此它的发展空间,会比宜兴大些,要说赶超宜兴,可能是没有那么客易。
当然长兴房价有升值空间,长兴环境各方面不比宜兴差,旅游方面比宜兴强太多,宜兴房价是虚高的,宜兴人收入不比长兴高,但消费等多比长兴高,宜兴房价现在普遍在下降,就是不降也有价无市,据统计,宜兴房子就是不造,要三年半才能买掉,所以,宜兴房子不可能在有升值空间。
目前看来宜兴的房子价格要高过长兴,主要是宜兴现在属于县级市,而长兴还只是一个县,但是长兴打算并入湖州作为一个区属于湖州市了。
说起来长兴和宜兴这两个地方,历史上非常有渊源的。长兴的眉山地区当地的老百姓很多都是从江苏无锡的宜兴迁过来的。所以他们当地的方言实际上讲的都是宜兴话。
相对而言,长兴这一边山区比较多,地势不太平坦。而宜兴这边水泊比较多,地势比较平坦。
从经济的角度来说,长兴的经济发展还是不错的,因为这是一个三省交界的地方,而整个浙江省北部地区向来又是浙江经济最发达的地区之一。尤其重要的是长兴这里已经形成了高铁的十字。因为从杭州经过湖州长兴到南京的高铁,现在已经建成了,当然这条线也通往宜兴。而现在又有一条高铁是从上海经过苏州湖州通往安徽一直到河南及湖北武汉的高铁。这么一来的话,是湖州的长兴就成了交通的枢纽之地了。
另一方面我们看从宜兴往西或者往北的话,作为江苏苏南的区域工业都已经比较发达了。
而长兴往西的话,这个区域是属于皖南地区,原本是属于江南的,但是在安徽反而是经济最不发达的区域,然而又最靠近长三角,因而这个地区发展潜力就非常巨大了。我们已经发现在安徽的许多文件中,逐步的越来越重视这个区域的发展,努力的打算把这个区域与长三角更好的接轨。未来的长三角将会有两个三角,一个是小三角就是沪苏嘉,也就是上海苏州嘉兴这三个城市构成的小三角。全属于长三角的最核心地区。
长三角里面的大三角是沪宁杭。也就是上海,南京,杭州三大城市所构成的一片区域。
长三角里面还有一个中三角。是介于小三角与大三角之间的。目前经济发展相对最有潜力的地区-沪锡湖,也就是上海,无锡,湖州三个城市所构成的一个三角区域。这中间包含了一个巨大的太湖。
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当然显而易见是长兴的房产升值的空间比江苏无锡的宜兴要大得多且不说,都是靠近太湖,最关键的是浙江的房地产价格通常都高于江苏,浙江经济发展速度也快于江苏,而且湖州的发展潜力也高于无锡。
万达王健林吹一个牛皮,低价圈了美丽的太湖明珠无锡最后一块处女宝地。项目占地140公顷,总建筑面积120万平方米,预计年接待游客2000万人次左右。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容。文化项目包括大型舞台秀、电影乐园和电影城。大型舞台秀是以无锡当地文化为背景创作的高科技舞台演艺节目,由全球顶级舞台艺术***弗兰克·德贡策划导演,演出节目达到世界顶尖水平。其中旅游项目规划有室内儿童主题乐园、极限运动馆、室外大型主题公园。室内儿童主题乐园是世界唯一的室内大型儿童主题公园,将儿童了解最新科技知识与互动***结合在一起,设有太空体验馆、职业体验馆、室内雨林馆等多个儿童互动游乐场馆。极限运动馆将世界最具冒险的项目引进室内、有F1赛车、鲨鱼潜水、冲浪、空中滑行等。室外大型主题公园占地70公顷,由世界知名公司担纲设计。主题公园设计及造景具有无锡传统文化特色,引进全球最新、科技含量最高的多台大型游乐设备,设有高度150米的最高过山车和时速200公里的最快过山车。万达城商业中心建筑面积12万平方米,是整个文化旅游城的主轴线,将各个项目有机连接在一起,有200多个零售、***、美食等商家。酒店区占地40公顷。规划7个度假酒店,包括1个六星级酒店、1个五星级酒店、2个四星级酒店和3个主题酒店,共有3500间客房,5000个床位。滨湖酒吧街建筑面积2万平方米,引进20余家国内外著名酒吧、音乐吧品牌。从2014年签约开发起, 忽悠了好多年,宝地除了绝大多数区域茅草旺盛外,就开发了几个房地产项目,造了巨大的宜兴紫砂壶外型的建筑,用于楼盘宣传,进门整个一大厅就是一幅前景辉煌的设计效果图,让人一看无不激动不已,心潮澎湃,最忽悠人的宣传词就是所谓的万达文旅城让上海迪士尼多少年不能赢利的鬼话。真正印证了无锡地方谚语:“宜兴夜壶出张嘴!”此后,王健林高调高价转让了这块宝地。所有美好的童话故事,就是一次房地产交易。这块太湖明珠宝地让王健林赚个盆满钵满。当地***无非是多了一条江南最空的[_a***_]公路,白白浪费了太湖之滨的这块黄金宝地。接手的房地产公司,继续延续万达神话,唯一不同的是把“万达文旅城”改成“融创文旅城”,然后开发旅游项目,意图剑走偏锋,聚集人气,可惜投资的旅游项目似乎不近人意,尚未达到设计者的初衷。宝地继续荒芜,但是投资者不会亏,因为宝地的身价如日中天,那句美丽的神话还在继续忽悠忽悠。
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首先,迪士尼不仅仅是主题公园,它是一个全球知名的百强品牌,包括各方面衍生价值:节目创作,玩具,图书,传媒等等。
无锡融创,在品牌价值,周边产业的铺设,主题衍生的文化价值还有一定的路要走。
上海迪士尼,作为中国内地首家迪士尼主题公园,背靠迪士尼的品牌价值。它的引入,不得不说带来了很多先进的理念和科技。
2016年,王健林曾放出豪言:有万达在,上海迪士尼二十年内赢不了利。然而上海迪士尼第一个运营年就实现了收支平衡。
无锡融创文旅城相比于上海迪士尼缺少一个形象的ip。米老鼠,唐老鸭家喻户晓。
但是,我觉得无锡融创文旅城未必就不能火。
无锡融创文旅城用现代科技重新塑造江南人文,用新理念诠释传统文化。
这和迪士尼用科技连接ip和体验,有异曲同工之妙。
无锡融创文旅城用它独特的运河,小镇,田园,港湾等元素给游客带来无与伦比的场景文化体验。
接下来,我个人认为,无锡融创文旅城主打文化体验,提高服务水平,打造品质,提升知名度,能越来越成为一个知名的主题公园,甚至一个中国的元素符号走向世界。
怎么可能超过上海迪士尼,迪士尼即使再不堪也不可能被打败啊
首先就是迪士尼的知名度,动漫公主各种宣传,早20年前就火的一塌糊涂。充其量都是游乐场,规模都差不多的同时,就是拼情怀和知名度了
其次上海迪士尼已经建成营业很多年了,不过虽然有很多问题所在,比如不允许外带食品进入啊什么的,毕竟那是人家的地盘要挣钱还要维护设备还要演员的演出费用。但是就凭情怀这一点,国内基本没有什么大型游乐场能和迪士尼抗衡。
米老鼠唐老鸭什么的,都是儿时的情怀对不对,无锡虽然也是个好地方,但是这个什么文旅城我今天回答你问题才听说过,而迪士尼不同,小时候就知道哩!
首先,人口基数不支持。无锡号称640万人,但这几年搞得所谓旅游城市,乡镇企业大量关闭。城市从流入,变成流出。根据移动在网数据,约减少了100万人。人口流动率,严重不足。
其次,该项目从无锡城市布局而言,相对较偏。交通直达,不是很方便。知名度都不是很高,吸引力不足。要吸引外地游客,还需要花点精力的。
看到这个问题,不由得想到为母报仇的张扣扣,为了报仇隐忍20年,然后将对方几乎灭门。
画面会放到1996年,那一年张扣扣才13岁。张扣扣的妈妈跟邻居王富军发生口角冲突,继而王富军打了张扣扣的妈妈。
张扣扣的爸爸和姐姐问讯赶来助拳,打了王富军。然后王富军的三弟用木棍打了张扣扣妈妈的头。结果张扣扣的妈妈受伤严重,被送到医院抢救无效去世。
人命关天,村干部报警后,派出所经过调查和问讯确定是王家老三用木棍打的,但是当年王家老三还没有满18岁。张家提出要25万,最终***判了9639.3元,王家已经给过8000多的丧葬费,判决后只拿到1500左右的钱。
按说事情处理到此结束了,虽然张扣扣妈妈丧命,但是王家也收到了法律的严惩。但是张扣扣一直觉得这事处理的不公平,仇恨的***在生根、发芽。
2018年春节,张扣扣当兵退伍后的第十五个年头,张扣扣妈妈去世的第二十二个年头。张扣扣连杀三人,包括:1、王自新,男,现年71岁,务农。2、王校军,男,现年47岁,系王自新长子,国家职工,xx管委会主任。3、王正军,男,现年39岁,系王自新三子,原在西安打工。如果不是王家二儿子值班,恐怕也是在劫难逃。
张扣扣年幼的时候,其母亲因为琐事和邻居王家起了争执,结果被王家失手打死。当时王家人多势众,扣扣眼看着母亲被打死而毫无办法。后来,王家除了支付丧葬费,仅仅“赔偿”扣扣家一千五百块钱。并且父子三人仅仅有一人以未成年为由从轻判了七年***。可以说赔的很少,判刑也不多。
后来,扣扣当兵,复员后又打工,过的很不如意,而王家似乎把这笔帐忘记了。
二十多年后,扣扣在过年期间,看到王家父子在上坟,便带上早已准备好的刀子,在王家父子回家时,趁机行凶,将王家杀死四人,几乎灭门。
这个案子发生后,引起了全社会各界的强烈关注。多数人对扣扣报以同情。但是,扣扣手执利刃,光天化日之下杀死四人,毫无悬念地被判处***。
王家几乎被灭门,扣扣也被执行***,留给公众的,是震惊和叹息。但愿这样的悲剧不要再发生。
看到这个问题让我不由得想到了马加爵,马加爵因长期受到室友的侮辱,经过时间的压抑最终选择了爆发。
他于2004年2月13日晚用钝器杀死一室友,在第二天晚上又杀死另外一室友,在第三天杀死了其他两名同学,制造了轰动全国的“马加爵案”。
马加爵在出逃了一个月后在海南省三亚市落网,2004年4月24日被昆明市中级人民***依法判处***,***;2004年6月17日被依法执行***,终年23岁。
马加爵曾说过,我把他当朋友,他说我人不好,我就恨他们。所以就选择了用这么暴力的手段让他的室友们付出了惨重的代价。
马加爵后悔吗?他也很后悔,后悔因为一时冲动对室友和他们的家人造成了无法挽回的伤害,后悔自己好不容易考上大学即将可以出来工作可以孝敬父母时,却只能阴阳两隔。看到父母伤心的样子,他也很冲动。
若重回当时他能多想想家人,想想父母苍老的样子,想想对他寄予厚重希望的家人和老师,也许他会忍住这一时冲动,也会让自己的心智变得更坚忍。
当时看到这个消息的时候很痛心也很惋惜,痛心那么多的什么就在那一瞬间消逝了,痛心相处的时候为什么不多一点理解,也对马加爵的经历感到惋惜。
同时也希望年轻人在看到马加爵的经历后能引以为戒,待人处事多一分理解,少一分冲动!
一个人报复心可以有多重?看到这个问题,让我想到了张扣扣案,时隔22年残忍的将杀母仇人一家三口***。
1996年8月27日,原本是很普通的一天,但对于张扣扣来说,他家的幸福生活彻底发生了改变,因为邻里***,张扣扣的母亲被王自新的三子王正军伤害致死,因为王正军作案时未满十八岁,因此只被判了七年***,对于***判处的25万民事赔偿,但是因为王家经济困难,拿不出这么多钱,最后只赔偿了九千多块钱。
王正军2003年刑满释放,而张扣扣是在2018年对王家进行报复的,时隔22年了啊,中间也没有发生过新的冲突,但并不代表张扣扣原谅了王家,相反,仇恨的火苗一直在张扣扣心里燃烧,终于,在2018年春节前夕,制造了轰动全国的张扣扣案。
冤冤相报何时了,不管什么时候,以暴制暴,只会让社会次序更加混乱,不管任何人也不能凌驾于法律之上。
现在最火热的当属文创,这体现了我们在满足物质需求之后的更好追求。茶作为传统文化的载体、与任何链接的媒介,可以说迎来了它最好最快速的发展时期。然鹅,看似门槛低,实则在大量从业者涌入的今天,真正了解透彻的人并不多,所以很难有差异化或突出者显现出来。
个人认为,茶与茶文化多样而深厚,六大茶类各有特色,各地乃至各时期茶文化风格迥异,但是又万变不离其宗(中国传统文化的根源《易经》或阴阳五行文化),茶又与禅宗及佛教渊源颇深。以至于可以有很多不同的思路去营销。但应其时其地其种类和自身优势来发挥。
在跟茶业同行或跨界交流中发现,茶可无边界地扩展与链接,最主要的是自己要找到自己的茶的特点,然后加上与之相应的文化,定位精准,一款一款茶或一类一类茶(具体看自己的体量和实力而定)去营销。
加之现在时期(小的说眼下迎来元旦和春节,大的说现在国家发现文化强国的大趋势),是非常容易做好的。
具体实践要实事求是,即具体情况具体对待,分别出不同的文化和营销方案。
鄙人拙见,与各位分享探讨!
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