物业及餐饮服务招标,物业及餐饮服务招标公告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业及餐饮服务招标的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业及餐饮服务招标的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业房产物业管理要不要公开招标？
2. 物业服务采购一般用什么方式？

商业房产物业管理要不要公开招标？

商业房产物业管理需不需要公开招标？

随着城市化的进展，城市里商业物业如以后春笋。商业物业是体现一个城市现代化的标志，商业物业一般建在人群较为集中，交通较为便利的地段。商业物业里各种各种设施设备极为复杂主要有中央空调系统、排风送风系统、电梯系统、消防系统、弱电系统、安防系统。由于商业物业的特殊性，其对物业管理的专业化程度要求是非常高的。

有的商业物业业主较为单一或者业主较少，这样的商业物业可以不成立业主委员会，直接由全体业主组成一业主大会。由业主大会直接决定物业管理区域内的重大***。这样的商业物业在选聘物业管理服务公司可以不***用公开招投标的办法。而是由业主大会直接投票决定，由哪家物业进行管理。有的商业物业为单一业主，业主可以***用公开招投标的方式也可以***取起指定物业管理企业的方式还可以由业主直接组建物业管理公司进行管理。

业主较多的商业物业那还需根据《物业管理条例》召开业主大会会议，成立业主委员会。由业主委员会代表全体业主选聘物业管理企业。这种情况为了做到公平、公正、公开业主委员会通常都用公开招投标的办法进行选聘物业管理企业。

总之，商业物业***取什么样的方式选聘物业管理企业，由全体业主组成的业主大会决定。由于产权的情况不同，决定的方式也有所不同。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我，在我的个人主页上能***到更多有关物业管理的文章。

商业房产物业管理通常都是开发商下面的子分公司来负责，基本上是没有经过招标的，现在也没有哪个文件规定必须要招投标，但其物业公司往往都是开发商的子分公司，所以服务往往跟不上，而且都是霸王级的。

《中华人民共和国招标投标法实施条例》关于招标范围的规定是：“国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标;但有下列情形之一的，可以邀请招标：(1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择;

(2)***用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大”。

招投标法也没有明确规定是否需要招投标，个人觉得，如果公开招标的，可以让业主获得更优质、更好的服务，只要有资质且合格的物业单位都可以来参与投标，这也许是未来行业的一个趋势。

要公开招标，只.要业委会成员未有私心，公开公评，明码标价都会招聘到一个好的公司，你们原小区物业公司在你们心中还觉得过的去如果突然出现这样，那样评论，可以恳定的说是业委会成员存在私心想达到自己不可告人的目的赶走现物业，在这时业主应坚定技持现物业不能让业委会达成目的，就算要更换也要公开招标。

物业服务采购一般用什么方式？

物业服务***购一般***用招标、询价和协商等方式。招标是指以公开招标方式进行物业服务的***购，具有公开透明、公平竞争的特点。

询价是指通过向多家物业服务企业询问报价，选择价格最合适的企业进行***购。

协商是指***购人与物业服务企业协商确定***购事项，这种方式适用于***购规模较小的情况。这些***购方式各有优缺点，***购人应根据实际情况选择适合自己的***购方式。

到此，以上就是小编对于物业及餐饮服务招标的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业及餐饮服务招标的2点解答对大家有用。