旅游度***区投资价值分析,旅游度***区发展模式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游度假区投资价值分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游度假区投资价值分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 文化旅游度假区的物业30来万买一送一值得吗？
2. 如何理解旅游景区和旅游度假区之间的区别？

文化旅游度假区的物业30来万买一送一值得吗？

如果手上有闲钱，又没有更好的物业选择的话，导师建议可以买，但是如果资金是考虑保值增值，个人是建议考虑更好的物业行。比如距离市中心不远的一些二手房。

但我个人建议不要考虑旅游地产，因为对于个人来讲，远郊的旅游地产，过去居住的使用率是很低的。

而且需要长期交物业管理费和房贷。

如果是考虑旅游居住的话，其实你住五星级酒店也是舒服的，而且再美的地方都会住腻掉。

个人觉得如果是旅游圣地的话可以买！具体产权你说的应该是公寓性质，产权为40年不动产！适合投资！投资方向可以作为名宿类发展，最近几年比较火。

如果单独住的话个人感觉适合养老！

1. 听您这么说这种应该是公寓房，买一层送一层，50年产权的。
2. 其实主要看这个旅游区域或者大体的位置好不好了，因为很多地方都是打着什么什么旅游小镇之类的，到最后人气都搞不起来。房子都很难出租。
3. 周边如果不只是只有旅游业支撑的话，是可以购买的，毕竟30来万，买来度***或者投资非常不错，以后旅游搞得起来更好，搞不起来有周边其他行业支撑着，房子也不怕租不掉。

首先，文旅是大坑，要小心啊。

开发公司把自己作死在文旅项目上的是绝大多数，连自己死活都把控不了的项目，你要去填坑么，考虑清楚哦

其次，评估一个地方值得不值得投资，还是看这个地方是否具备强势不可替代的稀缺***。

比如地段地段地段！湖景，公园，历史古迹等等，这种不可***的，其次再看人文类的***，最后在看建筑之类的。

最后，促销手段只是***的，好卖的有价值的物业，没有促销一样有人抢，千万不要贪占便宜，记住这句话，投资房产，宁可买贵的也不要买便宜的。

如何理解旅游景区和旅游度***区之间的区别？

谢谢邀请。我想先举一个例子:昆明滇池国家旅游度***区，是经***院批准成立的。全区面积18.06平方公里。划分为:综合服务区，度***别墅区，多座星级酒店，4A级云南民族村，海埂公园，湿地，艺术馆，体育场所等。从上面的介绍你看到了景点与度***区的不同了。区别一，景点面积小于度***区；区别二，景点是游玩为主，度***区是居住为主；区别三，景点关注的是游客数量，度***区关注的是入住率；区别四，景点必须有停车位，而度***区无要求；区别五，考核不同，如4A升5A要求3年方可申报，而省级度***滿1年可申报国家级；区别六，景点要购买票，而度***区不购票；区别七，景点升级可联合打包捆绑多家申报，度***区还末有；区别八，景点是门票经济，而度***区是以内部消费，高于景点；区别九，景点是垄断性***(品牌效义)，度***区是整体环境适合度***；区别十，度***区的收益高于景点。现在，云南提出了“一部手机游云南”是推动旅游产业与亙联网，云机算，大数据，人工智能深入融合发展新举措。对于景点和度***区是个严峻的挑战，必须加强内部的建设，完善服务体系。智慧旅游，是我们转新升级的新动力。

旅游度***区与旅游景区直接的区别是什么，我觉得最大的区别从字面上就可以看出来了，多了度***两个字，就包含了很多。也可以把旅游度***区看成是旅游景区的一种延伸，一种包括了旅游景区的综合体。

随着人们生活水平的提高，外出旅游已经不当当是为了看看山川地貌，和风俗人情。还有旅游景区也不满足与仅有的一点门票收入，他们想通过其他一些延伸服务，来达到创收的目的，比如餐饮，住宿，高尔夫，甚至一个消费休闲的综合体，如果度***区靠水的就弄一下水上项目，靠山就话冬天可以人造一些雪场，给人滑雪，如果什么都没有，也没关系，可以通过市场调研结合当地***跟需求，人为的创造一些也可以。以达到让游客更长时间停留的目的。这里度***区一般规模会大一些，甚至有些本身就有某些著名景点作为卖点吸引游客。

这里讲的是普通的旅游景点和度***区的区别如果涉及到国家级别的话，是有划分的，国家在这方面的标准很多是硬性的。涉及的投资量，旅客的人次还有外国游客的占比，住宿等都有具体规定。

到此，以上就是小编对于旅游度***区投资价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游度***区投资价值分析的2点解答对大家有用。