旅游度***区房子怎么样,旅游度***区的房子能买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游度假区房子怎么样的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游度假区房子怎么样的解答，让我们一起看看吧。

1. 银九谷度假山庄怎么样
2. 为什么苏州太湖度假区的房价，相比苏州其他区低那么多？
3. 公寓房值得买吗？一个硕大的鸡肋，您敢吃吗？
4. 旅游区的房子的投资价值有哪些？

银九谷度假山庄怎么样

银九谷有“自贡九寨沟”的说法，旁边的两河口水库是典型的高峡平湖。

湖水在阳光下是绿色的，绿得纯净，绿得温柔。湖水随着风掀起层层破浪，四周的都是小山，山间是郁郁葱葱的原始林带，空气质量极佳。

同时银九谷本身作为一个度***山庄，有芳草湖岸、浓荫小径、淼淼温泉、野外宿营、生态垂钓，是川内旅行家们的旅行圣地。

为什么苏州太湖度***区的房价，相比苏州其他区低那么多？

谢邀！

打开地图，太湖度***区位居苏州西南一隅，是经***院首批批准建立的12个国家级旅游度***区之一，是全国首批加入WTO旅游业对外开放突破先行区。位于苏州市区西南15公里的太湖之畔，规划面积11.2平方米公里，控制面积26平方公里，下辖香山街道办事处、金庭与光福两镇。环境优美！但并不是没有缺点，距离主城直线距离太远，导致发展缓慢。所以一直只有富人来次度***，因此区域内一直以独栋别墅为主。

让太湖度***区成为刚需青睐的原因是五号线开通，五号线终点站太湖香山站位于度***区香山路与孙武路交叉口，极大增加区域内便利性。西环延展线也拉近了度***区与主城的距离。

除了交通，教育，医疗，商业依旧捉襟见肘。教育目前区域内只有香山实验小学，舟山实验小学，香山中学。这些学校只能说入学方便，没有学区可言。医疗几乎空白，距离最近的木渎医院开车也需要进半小时。

商业也仅仅依靠各个小区底商才能勉强维持生活。以上因素导致度***区是房价洼地，与运东等地受到购房者的青睐，成为刚需上车的选择之一。

不过好在一切都在改善中，规划学校，用地，第三小学在建中，中海商业预计2023年开业，最近***规划太湖湾区，一切都预示着度***区正在越来越好。相信度***区以后会更好！

限购令价格报备管控了价格，打工的买不起又离工作地远，当地人老房子翻造三五拾万足够，买你二间小房要一百多万划不来。苏州市里人每家都有一本帐闲钱不足且思想跟不上。上海人不让买。

公寓房值得买吗？一个硕大的鸡肋，您敢吃吗？

首先跟大家分享一下公寓的几个特点，1.公寓的土地属性一般属于商业用地，产权通常50年，购买需50%以上首付，水电等使用成本比民用偏高。2.公寓产品一般租售比比较高，租金收益率普遍高于普通住宅，操作得当可在20-30年左右收回成本。3.公寓产品自身升值空间比较小，增值缓慢。4.公寓变现比较麻烦，一是牵扯交易税费较高，二是购买二手公寓的购房者较少。

因此，建议以下几种人购买公寓1.想购买住宅但因限购问题或总价承受力低下无法上车的群体，可购买公寓作为临时过度或者住宅的替代品2.手头现金相对充裕，缺乏好的投资渠道，购买公寓作为投资品的人群，可将公寓托管，也可作为办公室等用途租给小微企业。

第三，什么样的公寓最值得投资？

1.占据核心繁华地段的比如CBD核心商务区等

2.临近人流量庞的旅游度***区的

3.临近稀缺自然景观***的，比如临海，亲水，山景等等

首先我们来了解什么是公寓，公寓分为住宅公寓和商业公寓，住宅公寓是指“大寒”当时主要功能房日照时间小于两小时的住宅，而商业公寓从名字上就可以看出是属于商业性质的，类比写字楼、酒店等。

随着房地产市场前两年的一波火热行情，大家的购房热情被点燃，各大城市相继出台了严格的限购措施，出现了以前没钱买房到如今有钱也买不到房的情况，各种公寓粉墨登场，各种渠道公司，各大房租中介极力的向购房者推荐公寓，因为公寓不限购、不限售嘛！然后我们来看看二者的优劣：

公寓的优点:

1.公寓的位置一般处于交通便利的位置，周围商业氛围浓厚，生活方便，

2.公寓不限购，不限售，

3.公寓价格一般低于住宅价格，面积较小，投资金额不大，

缺点：

1.物管费一般参照商业收取，物管费用高，

2.公寓的土地使用年限是40年，而住宅是70年，住宅使用年限到期后是自动续期，公寓可能还需要补缴土地出让金，但近年已提出了公寓可以转为住宅用地，但使用年限还是40年，

3.住宅可以上户口，公寓不能，

旅游区的房子的投资价值有哪些？

中国的旅游房地产业在20世纪八九十年代萌芽，沿海经济发达地区抢得先机，大量的传统房地产资金开始开辟新的领域，投向旅游房地产开发。

这为已经日趋饱和的传统住宅领域寻找到了一个新的突破口。众所周知的，海南在从1993年房地产泡沫破灭之后，房地产市场一泻千里直跌谷底。放眼望去，烂尾楼比比皆是，空置房触目惊心。可近年来，海南的房地产业凭借它那得天独厚的海景风光将其中一部分空置房改造为旅游物业，而且其旅游度***式物业还拥有全国乃至全球的市场，这个市场潜力巨大。于是，旅游房地产便成为海南房地产的主力，海南的房地产业也随之出现了回暖的迹象。正如一位海南的房地产开发商所说:是旅游房地产又给了海南的房地产一个春天。旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域，除按传统方式开发经营的酒店和度假村外，随着度假旅游的兴起而旅游房地产运营而生。所谓旅游房地产是指以旅游度***为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。旅游房地产包括利用旅游开发区、旅游景区、[_a***_]度***区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，如景区住宅、海景住宅、风景名胜区度***村、民俗度***村等，以满足人们休闲度***旅游的需求。

到此，以上就是小编对于旅游度***区房子怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游度***区房子怎么样的4点解答对大家有用。