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佘山一直以来被称之为富人的汇聚之地,毗邻上海国家级旅游度假区,其中著名的别墅群有紫园、东紫园、月湖山庄等,由18个岛和1个半岛构成。名副其实的有佘山1号别墅占地1200平方米,建筑面积1481平方米,市值1.2亿元,是大陆目前定位最高、售价最贵的花园别墅。
据2016年中原房地产公司经纪人透露上海某文化公司总裁陈正松先生以自己学生的名义购买独栋别墅多套,绝大多数是作为投资和运营使用,其中有一栋楼王可能是用来自住,总占地面积约3713平方米,当年的购进价格就高达6170万元,其身份象征不言而喻。陈正松这一举动在上海地产界引起了富人们再次对佘山地块的重新定义。
能够想象一幢幢价值从1500多万到上亿、款式各异的独立别墅矗立在一个个神秘的小岛上,清水环绕的别墅旁的私家游艇码头停靠着一艘艘豪华气派的游艇……这不是美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区和日本东京湾的富人区,而是坐落在上海著名风景区佘山边上的富人区。
真正的豪宅讲究“隐”,避开城市中心地段的过分繁华和纷乱,要求体现稀有、高贵和私密——在上海,佘山别墅群是首选。一直以来,坊间都有流传“上海有权的都住在康平路,有钱的都住仁恒滨江和佘山别墅”。
1992年,佘山脚下第一个高档别墅开发项目“***花园”,揭开了佘山的别墅时代。以山水***为背景,佘山顶级别墅社区的开发,为它注入了新的价值,圈层和身份的标签开始在佘山显现。
楼盘名称:绿地海珀佘山
别名:绿地佘山名苑
楼盘位置:九江公路159弄(千新公路交叉口)
开发商:上海绿地松煜置业有限公司
产权年限:70年
建筑类型:多层,小高层,板楼,
罗山村(招呼站): 松朱专线
佘山汽车站: 上佘定班线、松江91路、沪陈线、松江33路、松江92路
其他交通方式:G50赵巷出口下/往泗陈公路转千新公路/或者沈砖公路至佘苑路转弯即到
严家花园
市价5亿人民币,建于1920年,严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅,建筑面积1570平方米,花园面积有4900平方米,园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦,壁炉烟囱,鹅卵石墙,简洁而不失典雅。院落环境优美,有两颗百年参天大树,樟树成林,花园中有***山、亭子、苗圃。
世茂佘山庄园
建筑面积1840平方米,占地26640平方米,市价3.3亿人民币。位于佘山国家森林度***区,位于东佘山以北,凤凰山以西,被薛山分为南北两期,紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1,其绿化率达到百分之84.7,水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩,最大的占地40亩,分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上,以桥相连,户户临水,岛岛相望,堪称真正的岛居别墅。
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